Overview

Tại sao báo giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng luôn khác nhau?

Khi có dự định xây dựng nhà phố tại Đà Nẵng, nhiều gia chủ thắc mắc vì sao báo giá thiết kế của các đơn vị lại có sự khác biệt đáng kể. Tình trạng này gây khó khăn trong việc lựa chọn dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách. Để hiểu rõ hơn về nguyên nhân, bài viết này phân tích các yếu tố tác động đến báo giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng năm 2025, giúp gia chủ có cái nhìn khách quan và lựa chọn tối ưu.

1. Phong cách thiết kế khác nhau dẫn đến chi phí khác nhau

Mỗi phong cách thiết kế nhà phố như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển hay biệt thự mini đòi hỏi mức độ phức tạp khác nhau trong ý tưởng, hình khối kiến trúc và chi tiết. Thiết kế cổ điển hay tân cổ điển thường đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí, tỷ lệ chuẩn mực và công sức thiết kế lớn nên giá cao hơn từ 120.000 VNĐ/m2 trở lên.

Trong khi đó, phong cách hiện đại, tối giản tập trung vào hình khối đơn giản, vật liệu hiện đại sẽ có chi phí thiết kế thấp hơn, dao động từ 70.000 – 90.000 VNĐ/m2.

> Đọc thêm: Thiết kế nhà đẹp Real House kết hợp thẩm mỹ, công năng và phong thủy

2. Phạm vi và nội dung thiết kế trong báo giá khác nhau

Báo giá thiết kế nhà phố có thể chỉ bao gồm thiết kế kiến trúc cơ bản hoặc thêm kết cấu, hệ thống điện nước, phối cảnh nội thất 3D, hồ sơ pháp lý, thậm chí giám sát thi công. Mỗi hạng mục này làm tăng chi phí thiết kế:

- Thiết kế kiến trúc cơ bản thường ít tốn kém.

- Thêm hồ sơ kết cấu và kỹ thuật điện nước tăng giá.

- Phối cảnh nội thất và bản vẽ 3D chuyên sâu là các dịch vụ có mức giá cao.

- Thiết kế trọn gói kèm theo dịch vụ pháp lý và giám sát càng đẩy giá lên cao.

Gia chủ nên kiểm tra kỹ nội dung báo giá để tránh hiểu nhầm giữa các dịch vụ.

3. Kinh nghiệm và uy tín của đơn vị thiết kế ảnh hưởng mức giá

Đơn vị có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao thường đưa ra báo giá cao hơn nhưng bù lại đảm bảo chất lượng, tư vấn tận tâm và quy trình làm việc chuyên nghiệp. Đơn vị trẻ, nhỏ thường có giá mềm hơn nhưng có thể thiếu độ chính xác, hồ sơ chi tiết dẫn đến rủi ro phát sinh cho gia chủ.

Gia chủ cần ưu tiên chọn đơn vị uy tín có nhiều công trình thực tế đã triển khai tại Đà Nẵng.

> Xem thêm: https://www.facebook.com/kientrucrealhouse

4. Diện tích và quy mô công trình

Chi phí thiết kế thường tính theo mét vuông xây dựng, nhưng nhà có diện tích nhỏ hơn 100m2 thường có giá thiết kế/m2 cao hơn do không chia đều chi phí cố định. Nhà có quy mô lớn, nhiều tầng có thể được chiết khấu giá dịch vụ.

5. Yếu tố thời gian và tiến độ

Nếu gia chủ muốn đẩy nhanh tiến độ thiết kế, cần báo giá gấp, đơn vị có thể phụ thu thêm chi phí để tăng nhân lực, thời gian làm việc.

Ngược lại, thời gian thiết kế quá dài cũng không tốt vì dễ phát sinh chỉnh sửa dẫn đến tăng chi phí.

> Tìm hiểu thêm: So sánh báo giá thiết kế nhà phố của các công ty Đà Nẵng

6. Vị trí, đặc điểm khu đất

Đất có hình dáng phức tạp, địa hình đặc biệt hoặc yêu cầu thiết kế thích nghi với môi trường khó khăn như gần biển Đà Nẵng cũng làm tăng chi phí vì phải nghiên cứu kỹ hơn và làm bản vẽ chi tiết hơn.

7. Các yếu tố khác

- Sự khác biệt do biến động giá vật tư, nhân công trong từng thời điểm.

- Chính sách giá cạnh tranh của các đơn vị thiết kế theo từng chương trình, ưu đãi.

- Mẫu hợp đồng, quy định chỉnh sửa, chăm sóc khách hàng cũng ảnh hưởng tổng chi phí.

> Chi tiết: https://community.wongcw.com/blogs/1139361/Bang-bao-gia-thiet-ke-nha-tai-Da-Nang-moi

Kiến Trúc Real House – Đối tác thiết kế nhà phố tin cậy tại Đà Nẵng

Kiến Trúc Real House hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế và cam kết báo giá minh bạch, tư vấn sát nhu cầu thực tế từng gia đình Đà Nẵng. Real House cung cấp đa dạng các gói thiết kế phù hợp từ cơ bản đến trọn gói, đảm bảo chất lượng bản vẽ, quy trình làm việc chuyên nghiệp và hỗ trợ pháp lý toàn diện.

Với sự tận tâm và chuyên nghiệp, Kiến Trúc Real House sẽ giúp khách hàng có những lựa chọn thiết kế nhà phố phù hợp nhất cả về mặt thẩm mỹ lẫn tài chính.

Sự khác biệt trong báo giá thiết kế nhà phố đến từ nhiều yếu tố phù hợp với yêu cầu và điều kiện riêng biệt của từng gia chủ. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp gia chủ định hướng chính xác và chọn lựa dịch vụ tốt nhất tại Đà Nẵng. Kiến Trúc Real House sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm lý tưởng năm 2025.

> Xem chi tiết: Giá thiết kế nhà phố Đà Nẵng

Thông tin liên hệ:

Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Nội Thất Realhouse

Trụ sở: 59LK - 6C, Làng Việt Kiều Châu Âu, phường Hà Đông, TP Hà Nội

Chi nhánh 1: 268-270 đường 30/4, phường‍ Hòa‍ Cường, TP Đà Nẵng

Chi nhánh 2: 51 đường 21, phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh

Email: [email protected]

Phone: 0777.303.888 - 0765.22.1111

Website: realhouse.com.vn